2026 LH 국민임대주택 모집공고 조회
입주자격·소득기준·신청방법
LH 국민임대주택 모집공고를 찾는 방법부터 무주택 요건, 가구원수별 소득기준,
자산기준, 청약 신청 절차와 준비서류까지 한 번에 확인해 보세요.
확인하세요.
국민임대주택의 소득·자산 기준과 공급 일정은 모집공고일 및 사업지구에 따라 달라질 수 있습니다.
이 글은 기본적인 확인 방법을 설명하며, 최종 신청 전 반드시 해당 단지의 LH 입주자 모집공고문을 확인해야 합니다.
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LH 국민임대주택 핵심 요약
LH 국민임대주택이란?
LH 국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금의 지원을 받아 공급하는
장기 공공임대주택입니다. 일반적인 민간 임대주택보다 임대료 부담이 낮고 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 특징입니다.
국민임대주택은 분양을 목적으로 공급되는 주택이 아니므로 일정 기간 거주했다고 해서 소유권을 취득하는
분양전환 주택은 아닙니다. 입주 후에도 정기적인 자격 검증과 계약 갱신 절차가 진행될 수 있습니다.
비교적 저렴한 임대조건, 장기 거주 가능성, 무주택·소득·자산 요건 적용, 지역 및 청약통장 납입횟수에 따른 입주자 선정이 핵심입니다.
LH 국민임대주택 모집공고 조회 방법
LH 국민임대주택 모집공고는 LH청약플러스 홈페이지에서 지역, 공고 상태, 주택 유형을 선택해 조회할 수 있습니다.
서울·경기·인천 등 수도권뿐 아니라 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종 및 각 지방 도시의 공고도 함께 확인할 수 있습니다.
공고 상태는 ‘공고중’, 지역은 실제 거주지 또는 이주 가능한 지역, 임대 종류는 ‘국민임대’로 선택하세요.
최초 입주자 모집뿐 아니라 예비입주자 모집공고도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
LH 국민임대주택 입주자격
국민임대주택은 모집공고일 현재 신청자를 포함한 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않은
무주택세대구성원이면서 해당 공고의 소득기준과 자산기준을 충족해야 신청할 수 있습니다.
| 확인 항목 | 기본 내용 |
|---|---|
| 무주택 요건 | 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. |
| 소득 요건 | 가구원수와 공급면적에 따른 월평균소득 기준을 충족해야 합니다. |
| 자산 요건 | 부동산·금융자산·자동차 등을 반영한 자산기준을 충족해야 합니다. |
| 연령 요건 | 원칙적으로 성년자가 신청하며, 일부 사유가 있는 미성년 세대주는 예외가 적용될 수 있습니다. |
무주택세대구성원에 포함되는 사람
- 신청자 본인
- 신청자의 배우자와 분리된 세대에 거주하는 배우자
- 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 등재된 직계존속
- 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 등재된 직계비속과 그 배우자
세대구성원 범위와 주택 소유 여부의 예외 인정 기준은 가족관계 및 주민등록 상태에 따라 달라질 수 있으므로
모집공고문의 ‘무주택세대구성원’ 항목을 반드시 확인해야 합니다.
2026 국민임대주택 소득기준
LH 공식 국민임대 안내에 표시된 일반 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의
70% 이하입니다. 다만 1인가구는 90%, 2인가구는 80% 기준이 적용됩니다.
| 가구원수 | 100% 기준 1인 120%·2인 110% |
70% 기준 1인 90%·2인 80% |
50% 기준 1인 70%·2인 60% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 4,576,036원 이하 | 3,432,027원 이하 | 2,669,354원 이하 |
| 2인 | 6,452,897원 이하 | 4,693,016원 이하 | 3,519,762원 이하 |
| 3인 | 8,168,429원 이하 | 5,717,900원 이하 | 4,084,215원 이하 |
| 4인 | 8,802,202원 이하 | 6,161,541원 이하 | 4,401,101원 이하 |
| 5인 | 9,326,985원 이하 | 6,528,890원 이하 | 4,663,493원 이하 |
| 6인 | 9,906,263원 이하 | 6,934,384원 이하 | 4,953,132원 이하 |
표는 LH청약플러스 국민임대 입주자격 화면에 표시된 2025년도 도시근로자 월평균소득 기준입니다.
태아는 가구원수, 부양가족수 및 미성년 자녀 수에 포함될 수 있습니다.
주택 전용면적별 소득기준
| 공급면적 | 주요 기준 |
|---|---|
| 전용 50㎡ 미만 | 원칙적으로 70% 이하이며 50% 이하 가구가 우선 공급 대상이 될 수 있습니다. |
| 전용 50㎡ 이상 60㎡ 이하 | 70% 이하를 대상으로 하며 해당 주택건설지역 거주자가 우선할 수 있습니다. |
| 전용 60㎡ 초과 | 100% 이하 기준이 적용될 수 있습니다. |
국민임대 자산기준과 자동차 기준
국민임대주택 자산심사에서는 부동산만 확인하는 것이 아닙니다. 토지·건물·자동차·예금·주식·보험 해약환급금·임차보증금·분양권 등
세대가 보유한 여러 자산을 합산하고 인정되는 부채를 차감해 판단합니다.
자동차는 실제 중고차 거래가격이 아니라 보건복지부 장관이 정하는 차량 기준가액을 적용합니다.
장애인 사용 자동차와 국가유공자 보철용 차량 등은 예외가 인정될 수 있습니다.
반드시 신청하려는 모집공고문에 적힌 기준일과 금액을 다시 확인하세요.
입주자 선정순위와 청약통장
국민임대 청약통장은 모든 주택형의 필수 신청자격으로 똑같이 적용되는 것은 아닙니다.
공급면적에 따라 거주지역이나 청약저축 납입횟수가 입주자 선정순위를 결정하는 기준으로 활용될 수 있습니다.
| 구분 | 입주자 선정의 주요 기준 |
|---|---|
| 전용 50㎡ 미만 | 1순위는 해당 주택이 건설되는 시·군·자치구 거주자이며, 2순위는 지정된 인접 지역 거주자가 될 수 있습니다. |
| 전용 50㎡ 이상 60㎡ 이하 |
청약저축 24회 이상 납입자가 1순위, 6회 이상 납입자가 2순위로 적용될 수 있습니다. |
같은 순위에서 경쟁이 발생하면 세대주 나이, 부양가족 수, 해당 지역 거주기간, 청약저축 납입횟수,
미성년 자녀 수와 같은 배점기준이 적용될 수 있습니다. 정확한 순위와 배점은 개별 LH 국민임대주택 모집공고에서 확인해야 합니다.
LH 국민임대주택 신청방법
국민임대 청약 신청은 공고에 따라 LH청약플러스 인터넷 접수 또는 지정된 장소의 현장접수 방식으로 진행됩니다.
온라인 신청 전에는 개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 이용 가능한 간편인증 수단을 준비하는 것이 좋습니다.
정해진 접수기간에 LH청약플러스 또는 현장 접수처에서 신청합니다.
인터넷 신청자 가운데 서류제출 대상자를 발표합니다. 이 단계는 최종 당첨이 아닙니다.
지정된 기간과 방법에 따라 자격 확인에 필요한 서류를 제출합니다.
사회보장정보시스템 등을 통해 무주택 여부와 세대구성원의 소득·자산을 조사합니다.
조회 결과에 이의가 있거나 추가 확인이 필요한 신청자는 객관적인 증빙서류를 제출합니다.
LH청약플러스에서 결과를 확인하고 당첨자는 안내받은 기간에 계약을 체결합니다.
필요서류와 신청 전 점검사항
신청 단계에서 모든 서류를 즉시 제출하지 않더라도 서류제출 대상자로 선정된 후에는 제출기간이 짧을 수 있습니다.
공고를 확인한 시점부터 아래 자료를 미리 점검해 두는 것이 좋습니다.
세대구성원과 주소 변동사항이 필요한 형태로 발급합니다.
해당 지역의 연속 거주기간을 확인할 때 필요할 수 있습니다.
배우자와 자녀 등 가족관계를 추가로 확인할 때 제출합니다.
청약저축 가입 여부와 인정 납입횟수를 확인합니다.
원천징수영수증, 소득금액증명 등 해당자에게 요구되는 서류를 준비합니다.
장애인, 한부모가족, 국가유공자 등 해당 자격의 증명자료를 준비합니다.
모집공고문에서 반드시 확인할 항목
- 모집공고일과 청약 접수기간
- 공급 위치와 주택형별 모집세대
- 임대보증금, 월임대료 및 보증금 전환조건
- 일반공급·우선공급 신청자격
- 지역순위, 청약통장 납입횟수 및 배점기준
- 서류제출 대상자와 당첨자 발표일
- 계약기간과 입주 예정시기
마감시간을 접수 종료일 자정으로 착각하거나, 서류제출 대상자 발표를 최종 당첨으로 오인하는 경우가 있습니다.
신청 지역·주택형을 잘못 선택하거나 소명기간을 놓쳐도 불이익이 생길 수 있으므로 접수 완료 화면과 일정을 별도로 저장해 두세요.
LH 국민임대주택 자주 묻는 질문
LH 콜센터 1600-1004
상담시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지이며 점심시간, 토요일, 일요일 및 공휴일은 운영하지 않을 수 있습니다.
자료 확인:
LH청약플러스
본문은 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 소득·자산 기준, 공급세대, 임대조건과 접수일정은 개별 입주자 모집공고문이 우선합니다.
