현대캐피탈 주택담보대출을 받게 되면 신용등급이 낮아지는지, 제출해야 하는 서류와 금리는 어느 정도인지 알고 있으시면 자금 활용을 효과적으로 하실 수 있습니다. 경기 둔화로 부동산 시장 하락기에는 부동산 거래가 활발하지 않아 소유한 부동산을 매도하기가 어렵고 제값을 받지도 못합니다. 이처럼 부동산을 매각하여 자금을 융통하기 힘든 상황에서 생활안정이나 사업안정을 위해 목돈이 필요한 경우 부동산 담보대출을 생각해 볼 수 있지만, 대부분 이미 담보가 잡혀있어 추가 대출이 힘든 것이 사실입니다. 이러한 추가 대출 수요에 부응하기 위해 출시된 대출상품을 후순위담보대출이라고 합니다. 이미 담보가 잡혀있는 부동산을 후순위담보로 제공하여 생활안정이나 사업안정을 목적으로 대출을 해주는 것입니다. 현대캐피탈 주택담보대출은 이미 담보 대출이 있어도 추가대출이 가능하고, 은행대출 상환이 없더라도 후순위대출이 가능한 상품입니다.
현대캐피탈 주택담보대출은 1분만에 부동산 시세를 조회할 수 있고, 필수 서류 준비 없이 인터넷으로 7분만에 신청이 가능합니다. 대출 목적에 따라 총 5가지 상품이 있지만, 생활안정자금 후순위담보대출 상품 정보에 대해만 특별히 자세히 다루도록 하겠습니다.
1. 현대캐피탈 주택담보대출
현대캐피탈 주택담보대출 상품으로는 1) 주택 구입자금 대출, 2) 생활자금 대출, 3) 사업자금 대출, 4) 생활자금 대출(후순위담보대출), 5) 사업자금 대출(후순위담보대출) 총 5가지가 존재합니다. 후순위담보대출은 자금 용도가 생활자금과 사업자금 목적인 경우만 가능합니다. 각 상품별로 한도, 금리, 기간, 상환방법이 다르며, 담보물 소재지역과 유형에 따른 제한 사항도 있습니다.
2. 현대캐피탈 후순위담보대출(생활자금)
현대캐피탈 후순위담보대출은 주택담보대출 비율에 비해 시세가 급격히 상승한 경우도 매매 없이 추가 자금을 활용할 수 있는 상품이기도 합니다. 하지만, 기존 주택담보대출의 비율이 많이 높다면 최대 한도는 줄어들 수 있으니 시세와 기존 대출 비율을 계산 후 후순위담보대출을 신청하는 것이 원활한 대출 진행에 있어 반드시 필요합니다. 생활의 어려움을 해결하기 위해 활용할 수 있는 후순위담보 생활자금대출은 다음과 같은 장점과 다점이 있습니다.
2-1. 후순위담보대출 장점
신용점수가 낮아도 거래가 가능하고, 근저당 상품으로 금리가 낮습니다. 2금융권에서 진행하는 것이라 금융 규제 영향이 낮아 조건이 완화됩니다.
2-2. 후순위담보대출 단점
개인 신용등급이 낮은 경우 높은 금리가 적용되어 이자 부담이 커질 수 있습니다.
3. 현대캐피탈 생활자금 후순위담보대출 조건
현대캐피탈 생활비 후순위담보대출은 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금 대출이 필요한 분들을 대상하고, 대출한도는 시세의 70% 이내에서 최고 3억원이고, 대출금리는 연 6.58% ~ 10.23%, 대출기간은 최장 35년까지 입니다. 현대캐피탈 주택담보대출 다른 상품과 달리 수도권 or 5대 광역시에 있는 시세 3억 이상의 아파트에 한정하여 후순위담보로 대출이 가능합니다.
| 후순위 생활자금대출 | ||
| 담보물건 지역 | 수도권 + 5대 광역시 | |
| 담보물건 유형 | 시세 3억 이상의 아파트 한정 * 물건지별 조건 상이 |
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| 한도 | 시세의 최대 70%, 최고 3억 원 | |
| 금리 | 연 6.58% ~ 10.23% | |
| 대출기간 | 최장 35년 * 물건지별 차등 적용 |
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| 상환방법 | 원리금균등분할상환, 1년 or 3년 거치 후 원리금균등분할상환 | |
대출금리는 기준금리를 바탕으로 고객의 개인신용점수에 따른 가산금리가 추가되어 최종 대출금리가 결정됩니다. 금리는 현대캐피탈 홈페이지에 공지되며, 최신 금리는 아래 사이트에서 확인하실 수 있습니다.
4. 신청방법
신청방법은 현대캐피탈 앱을 다운받아 설치하고 진행하는 방법과 전화상담을 통해 대출신청을 하는 방법이 있습니다. 현대캐피탈 앱에서는 신용등급 영향 없이 대출한도를 조회와 부동산 시세 조회를 언제든 할 수 있어 특별히 상담을 해야 할 사항이 없다면 앱을 통해 신청하는 것이 간편합니다. 전화상담을 통해 진행을 하시게 되면, 상담 직원과 통화로 대출 가능 여부와 조건에 대해 상담 진행 후 대출자격이 있고 대출 조건에 상호 협의가 되면 온라인으로 전송받은 약정서에 서명하고 제출한 후, 필요한 서류 제출을 마치면 심사가 진행되고 문제가 없으면 대출금이 입금됩니다.
| 스마트폰 | 어플명 | 사양 | 다운로드 |
| 갤럭시폰(안드로이드) | 현대캐피탈 모바일 앱 | 안드로이드 7.0버전 이상 | [바로가기] |
| 아이폰(iOS) | iOS 9.0버전 이상 | [바로가기] |
신청절차는 대략적으로 다음과 같습니다.
- 한도조회
- 대출신청
- 대출신청서 작성
- 간편 서류 제출
- 대출심사 및 완료
- 대출금 입금
대출신청 후 대출금 입금까지 소요되는 시간은 개개인 별로 심사 진행 상황에 따라 다르지만, 빠르면 2일 이내로 가능합니다.
전화상담이나 대편 상담을 할 때 대출을 빌미로 보험, 상조 가입을 요구하거나 수수료를 요구하는 경우 불법행위이므로 금감원에 신고하시기 바랍니다.
5. 필요서류
모바일 앱을 통해 365일, 24시간 안전하게 신청이 가능합니다. 필요서류는 공통으로 준비해야 하는 5가지 서류와 자금 용도, 혼인 여부에 따라 추가로 준비해야 하는 서류가 있습니다.
5-1. 공통 준비서류
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여군 중 택일)
- 인감도장 및 인감증명서
- 주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대열람내역서(발급 1개월 이내)
- 재직 및 사업 영위 서류
- 소득증빙 서류 등 기타 필요서류
소득증빙은 주부이더라도 필요하지만, 배우자의 소득을 증빙하거나 본인의 신용카드 사용내역, 건강보험료 납부내역 등으로 소득을 추정하여 증빙하는 것도 가능하므로 무직이더라도 신청하실 수 있습니다.
담보제공 부동산이 공동명의인 경우 1~2금융기관 진행 시 공동명의자의 동의가 반드시 필요합니다. 동의 없이 진행하려면 대부업체을 알아보고 지분대출을 받으셔야 합니다.
5-2. 추가 준비서류
- 생활자금 용도의 경우 등기권리증
- 미혼 또는 배우자가 별도 세대인 경우에는 가족관계증명서
6. 신용등급 하락
대출 시 신용등급이 얼마나 떨어질까요? 어떤 대출을 받더라도 신용평점은 하락하지만, 연체 없이 상환을 하게 된다면 하락했던 신용도는 본래 점수로 회복이 됩니다. 다만, 1금융권에서 대출을 받은 것보다 2금융권인 캐피탈을 이용한 경우에 신용평점 하락 수치가 높기는 합니다.
과도한 대출은 고통의 시작일 수 있으니 신중하게 본인의 상황에 맞는 최선의 선택인지 여러 번 고민하고, 매월 상환해야 하는 금액 및 연체하였을 경우 어떠한 불이익이 있는지 상담을 통해 확실히 알아보신 후에 결정을 해야 합니다. 모쪼록 알려드린 정보가 도움이 되길 바라며, 본 블로그를 방문해주신 모든 분들과 그 가족분들에게 행복이 가득하길 바랍니다. 감사합니다!
