청년의 주거안정을 위해 전월세 보증금과 월세 대출이 1%대 낮은 이자로 가능한곳을 알고있으신가요? 청년전용 보증부월세대출에 대해 알아보시고 정부기금이 소진되기 전에 신청하여 낮은 이자의 혜택을 놓치지 마시기 바랍니다. 0%이자로 월세대출이 가능하기도 하니 꼭 확인하시기 바랍니다.
청년전용 보증부월세대출이란
청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주는 대출상품으로 주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 보증부월세대출입니다.
자격조건
주거안정이 필요한 청년으로 일정한 조건만 충족한다면 전월세보증금 및 월세 대출을신청하실 수 있습니다. 대출대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하의 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)로, 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년입니다.
다만, 어떤 자금을 대출하는지와 신청하시는 분에 따라 금리와 한도가 다를 수 있으니 자세한 내용은 확인해보시기 바랍니다.
청년전용 보증부월세대출 한도 및 금리
청년전용 보증부월세대출 대출한도는 약 3,500만원 정도이고, 대출금리는 대출하려는 자금이 보증금, 월세 20만원 이내, 또는 월세 20만원 초과인지에 따라 다른 고정금리가 적용됩니다.
| 대출한도 | (보증금) 최대 3,500만원 이내
(월세) 최대 1,200만원 (월 50만원 이내) |
|---|---|
| 대출금리 | (보증금) 연 1.3%
(월세 20만원 한도) 연 0% (월세 20만원 초과) 연 1.0% |
| 대출대상 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함) |
| 대출기간 | 25개월 (4회 연장, 최장 10년 5개월 이용가능) |
| 담보취득 | 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 |
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 가능하고, 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청할 수 있습니다.
신청방법
아래 링크를 통해 자세히 알아보고 신청하실 수 있습니다.
대출금 지급방식
1. 보증금 대출금은 임대인계좌에 입금함을 원칙으로 합니다. 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금이 가능합니다.
2. 월세금 대출금은 다음과 같이 지급합니다.
- 대출실행 후 2년(24회차) 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급합니다. 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능합니다. 다만, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급합니다.
- 대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 기한의 이익 상실(타목적물 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우 제외)됩니다.
- 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가합니다.
- 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가합니다. 다만, 전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세금은 지급할 수 있습니다.
중복대출 금지
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자가 신청할 수 있는 상품입니다.
1. 주택도시기금대출
성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.
2. 전세자금대출 및 주택담보대출
차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.
3. 임차중도금대출 중복예외허용
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 예외적으로 중복대출이 가능합니다.
유의사항
1. 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다.
2. 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가합니다.
3. 본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출 대환 불가합니다.
4. 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.
마치며
대출은 현대 사회에서 재무적인 기회를 제공하는 중요한 도구 중 하나입니다. 자동차 구매, 주택 구매, 교육 등 다양한 목적으로 대출을 이용할 수 있습니다. 하지만 대출을 받을 때에는 신중함과 책임감이 필요합니다.
첫째, 대출을 받기 전에 자신의 재정 상태를 면밀히 파악해야 합니다. 월급과 지출 패턴, 미래의 재정 계획 등을 고려하여 얼마나 대출을 받아야 하는지를 결정하는 것이 중요합니다.
둘째, 대출을 받을 때에는 합리적인 이자율과 상환 조건을 확인해야 합니다. 이자율이 낮을수록 상환 부담이 줄어들며, 상환 계획을 수립할 때 급박하지 않게 여유를 두는 것이 좋습니다.
셋째, 대출금을 사용할 때에는 무분별한 소비보다는 투자적인 사용을 고려하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 주택 구매나 교육에 대출금을 투자하는 것은 장기적으로 가치를 창출하는 좋은 방법입니다.
넷째, 대출을 받은 후에도 지속적으로 재무 상태를 체크하고, 원리금을 상환하는 것을 잊지 말아야 합니다. 원리금 상환은 꾸준한 노력과 계획이 필요한 일이지만, 책임감 있게 이행하면 빚의 부담을 줄이고 긍정적인 신용 기록을 유지할 수 있습니다.
대출은 경제적 성공과 더 나은 미래를 위한 가장 큰 기회 중 하나입니다. 그러나 책임감 있고 현명한 접근으로 재무적 안정과 번영을 향해 나아가길 바랍니다.
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