무직자라도 아파트, 빌라, 연립, 다세대, 단독주택 등 주택을 보유하고 있다면 아파트론이라고 불리는 주택 신용대출이 가능합니다. 이 상품은 말 그대로 ‘신용대출’이기 때문에 무직자분들이 소유하고 있는 부동산에 근저당권 등 직접 담보 설정을 하지 않고, 부동산을 실제 소유하고 있는 지만 확인되면 대출을 해줍니다.
이러한 이유로 복잡한 절차 없이 대출을 받을 수 있으며, 소득증빙 없이 무직자나 주부분들도 자산을 근거로 고액의 저금리 대출을 실행할 수 있습니다. 또한 주택 신용대출은 신청부터 입금까지 비대면으로 간편하게 진행할 수 있어 급하게 목돈이 필요한 분들이 많이 찾고 있습니다.
주택 신용대출인 아파트론의 장점과 상품을 취급하는 금융회사에 대한 정보를 알려드리도록 하겠습니다. 또한 이 글은 무직자 아파트론 무설정 대출, 금리, 서류, 이자, 한도, DSR, 배우자 주택 등 관련 정보를 담고 있습니다. 부동산 자산을 보유하신 분들에게 대출 선택에 도움이 되기를 바랍니다.
1. 아파트론 또는 주택 신용대출의 장점
무설정 아파트론은 무직자, 주부분들이 고액대출을 저금리로 이용하고자 할 때 선택할 수 있는 추천할 만한 대출 상품입니다.
1-1. 다양한 주택 유형에 대한 대출 가능성 확장
주택 등 부동산 자산을 보유하고 있다면 무직자라 하더라도, 신용대출을 활용할 수 있습니다. 이러한 대출은 주택을 소유하고 있는 사실을 확인한 후에 대출을 제공하므로, 근저당권 등의 직접적인 담보 설정을 요구하지 않습니다. 분양권이 있는 경우에도 아파트론 금융서비스를 받을 수 있는 상품도 있으니 잘 알아보시기 바랍니다.
1-2. 비공개성 보장
아파트(주택) 신용대출은 주택이 공동 소유인 경우에도 적용 가능하며, 중요한 점은 배우자가 대출 사실을 알 수 없다는 점입니다. 따라서, 신청자의 개인 정보와 대출 내역은 완벽히 비공개되며, 대출 받고자 하는 주택이 다른 사람에게 임대 중이더라도 대출 여부를 세입자에게 공개할 필요가 없습니다.
1-3. 배우자 소유의 아파트 등도 대출 가능
무설정 아파트론은 본인이 아닌 배우자가 아파트나 다른 부동산을 소유하고 있는 경우에도 대출이 가능합니다. 배우자의 동의 없이도 주택 신용대출을 신청하실 수 있습니다.
1-4. 아파트론 금리 및 대출 한도의 우위성
주택 자산론 및 주택 신용대출 상품은 무직자들이 신청할 수 있는 다양한 대출 중에서도 상대적으로 낮은 금리와 높은 대출 한도를 제공하는 특징을 가지고 있습니다. 최근에는 7천만 원 이상의 대출 한도를 제공하는 고액 대출 상품도 등장하고 있어, 다양한 자금 필요에 부합할 수 있습니다.
1-5. 유연한 대출 기간 선택 가능
대출 기간은 5년 이상으로 선택할 수 있어서 월 상환액을 더욱 분산시켜 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 다른 대출 상품과 비교하여 긴 기간을 제공하므로, 월 금융 부담을 관리하기에 유리한 특징 중 하나입니다.
1-6. 기존 담보 설정 여부 무관
이미 다른 은행에서 해당 주택에 담보가 설정되어 있는 경우라도 주택 자산론 및 주택 신용대출 상품을 이용할 수 있습니다. 이는 무직자분들께서 자신의 주택을 효과적으로 활용하여 자금을 조달할 수 있는 또 하나의 장점으로 볼 수 있습니다.
1-7. 시세가 줄어도 불이익 없이 활용
담보는 집값이 떨어지거나 실거래와 차이가 나면 한도도 줄어들지만 무설정 무담보 아파트론은 부동산 자산 시세가 하락해도 불이익이 없습니다.
1-8. 비대면 무서류로 쉽고 빠르게 대출 실행 가능
주택 신용대출은 비대면으로 신청할 수 있어 서류를 준비하여 금융회사를 방문하는 번거로움을 피할 수 있습니다. 또한 신청 후 즉시 대출금을 받을 수 있어 급하게 자금이 필요한 사람들에게도 매우 유용한 신용대출 상품입니다.
2. 제2금융권에서 제공하는 다양한 상품
아파트론 또는 주택 신용대출 상품은 대부분 저축은행이나 캐피탈 회사 등의 제2금융권에서 제공합니다. 제2금융권 대출이기는 하지만 주택 소유자들에게 다양한 선택지를 제공하며, 무직자분들도 자신의 부동산 자산을 활용하여 자금을 조달할 수 있는 기회를 제공합니다.
최근의 금융 동향을 고려하면서, 자산론 또는 주택 신용대출 상품은 무직자분들에게도 유용한 자금 조달 옵션으로 자리 잡고 있습니다. 다양한 금융 상품을 비교 분석하여 자신의 상황과 목표에 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다.
2-1. KB캐피탈 내집으로 신용대출
- 대출한도 : 200만원 ~ 2억원
- 대출금리 : 연 3.8% ~ 19.9%
- 대출기간 : 12개월 ~ 96개월
- 상환방법 : 원리금균등, 거치 후 원리금균등, 만기일시상환
- 중도상환수수료 : 최대 2%
KB캐피탈 내집으로 신용대출 장점
부동산 시세만으로, 담보 없이 대출이 가능합니다. 비대면 진행으로 쉽고 빠르게 대출을 이용할 수 있습니다. 최저 3.8% 금리의 합리적인 금융서비스를 대출기간 96개월까지 진행할 수 있습니다.
KB캐피탈 아파트론 구비서류
신분증, (필요 시)매매계약서, 분양계약서 등
2-2. 하나캐피탈 행복아파트론
- 대출한도 : 300만원 ~ 1억원
- 대출금리 : 연 5.9 ~ 19.9%
- 대출기간 : 12개월 ~ 84개월
- 대출대상 : 아파트를 보유한 직작인(본인 또는 배우자 공동명의)
- 상환방법 : 원리금균등분할상환
- 중도상환수수료 : 최대 2%
2-3. 롯데캐피탈 엘론
- 대출한도 : 300만원 ~ 6,000만원
- 대출금리 : 연 6.8% ~ 18.9%
- 대출기간 : 1년 ~ 10년
- 상환방법 : 원금균등 또는 원리금균등
- 중도상환수수료 : 0 ~ 2%
2-4. 한국캐피탈 무담보 주택대출
- 대출한도 : 500만원 ~ 5,000만원
- 대출금리 : 연 17.9% ~ 19.8%
- 대출기간 : 12개월 ~ 60개월
- 대출대상 : 주거용 주택을 소유한 개인, 개인사업자
- 상환방법 : 원금균등 또는 원리금균등
- 중도상환수수료 : 최대 2.0%
한국캐피탈 아파트론 제출서류
신분증, 주민등록등본, 등기부등본, 분양권 계약서 등이 필요하며 정밀심사 여부에 따라 서류를 추가 요구할 수도 있습니다.
2-5. 우리금융캐피탈 무담보 주택보유자 신용대출
- 대출한도 : 200만원 ~ 5,500만원
- 대출금리 : 연 10.7% ~ 19.9%
- 대출기간 : 12개월 ~ 84개월
- 상환방법 : 원리금균등
- 중도상환수수료 : 최대 2.0%
우리금융캐피탈 아파트론 장점
아파트 보유 확인만으로 직장인 대출 대비 우대 금리를 제공하는 상품으로, 공인인증 대출신청 시 당일대출이 가능합니다. 인터넷 사용이 어려운 고객을 위한 전문 대출상담사의 찾아가는 서비스를 제공합니다. 방문 없이 인터넷, 전화, 스마트폰으로 간편하고 쉽고 빠르게 대출이 가능합니다.
* 광역시 및 특별자치시(인천,광주,대구,대전,부산,울산,세종의 경우 공시가격 8천만원 초과시 가능
* 이외의 지역(서울,경기 및 지방도)의 경우 아파트 7천만원이상, 아파트 이외 5천만원 이상 가능
우리금융캐피탈 아파트론 구비서류
신분증, 주민등록등본, 부동산등기부등본 등
3. 원금균등, 원리금균등, 거치 후 일시상환, 만기일시상환
원금균등 상환방식은 매월 같은 금액의 원금을 갚아나가는 것입니다. 상환초기에는 상대적으로 높은 금액의 대출이자를 지급해야 하지만 만기일에 가까워질수록 대출이자는 거의 없게 되는 상환방법입니다.
원리금균등 상환방식은 원금과 이자를 합한 원리금 상환액을 매월 일정하게 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 대출일부터 만기일까지 원금과 발생하는 이자를 모두 합해 상환개월수로 나눈 금액을 매월 상환하는 것입니다. 초반에는 원금에 비해 이자를 많이 납입한다는 단점이 있지만, 매월 일정한 금액을 상환하기 때문에 지출계쵝을 세울 때 지출정도가 예측 가능하다는 장점이 있습니다.
거치 후 원리금균등 상환방식은 대출 상환 기간 중 일정기간 동안은 매월 이자만 납부하며, 거치기간 이후에는 이자와 원금을 균등하게 상환합니다.
만기일시상환은 매월 이자만을 납부하다가 대출 만기 시에는 원금 전액을 상환합니다.
4. 아파트론 서류
공동명의라면 상대방의 동의를 얻지 않고 자산의 보유자로 인정받아 같은 혜택을 받을 수 있습니다. 부부와 직계가족의 공동 소유자라면 가족관계증명서로 대체한 뒤 접수 가능합니다. 프리랜서와 대학생 처럼 소득이 없다거나 재직증빙이 어려운 상태에서도 편하게 신청할 수 있습니다. 소득과 재직증빙에 관한 서류는 필요 없습니다. 자격요건이 부합하면 부결율을 낮추기 위해 가조회를 통해 가능여부와 한도 금리 등을 확인해볼 수 있습니다. 심사기간이 짧아 당일 진행이 가능합니다.
아파트론 필요서류로는 신분증, 주민등록등본, 부동산등기부등본 등이 필요합니다.
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당일 또는 익일 진행 가능하며, 빠르게 진행되는 곳은 1시간 안에도 가능합니다.
무설정 아파트론, 무담보 아파트론, 아파트 신용대출 동일하게 적용되지만, 캐피탈 가이드에 따라서 ‘사업자 한도산출’을 내어주는 곳과 ‘사업자 한도산출’을 안 내어주는 곳으로 나눠질 수 있습니다.
5. 아파트론 한도
변제 능력치를 판단할 때 서류상 소득보다 담보에 더 많은 비중을 두기 때문에 신용점수에 합산해 이용 금액을 산출합니다. 매매 전에 월세 세입자를 받는다고 해도 당장 변제를 해야 할 필요성이 없다는 의미입니다. 전업주부와 무직자, 실업자라면 대출 최대 금액은 1억원으로 제한이 있습니다.
6. 아파트론 DSR
일반적으로 DSR규제가 적용되어 기대출이 많으면 대출을 제한하도록 하고 있습니다. 하지만, 개인사업자분들은 사업자금을 위해 대출금을 필요한 경우 DSR 적용 제외 대상자가 됩니다. 또한 집에 설정을 잡지 않고 진행하기 때문에 당일 대출이 가능합니다. 그리고 개인신용대출이라 아무도 모르게 진행 가능합니다.
금융회사마다 다양한 심사기준을 가지고 있으며, 심사기준도 변동되기 때문에 무설정 아파트론 상품을 고려하시는 분들은 다양한 금융회사에 직접 신청해보시고 자신에게 가장 유리한 조건을 제시하는 금융회사에서 금융 서비스를 받으시기 바랍니다.
